Obiekt produkcyjno–usługowo-magazynowy

Szczegóły

O nieruchomości

Oferta dotyczy sprzedaży hali.Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni ok. 150 ha. Nieruchomość posiada bardzo wysoką moc przyłączeniową, pełną infrastrukturę techniczną oraz szeroki potencjał adaptacyjny dla różnych branż przemysłowych, logistycznych i infrastrukturalnych. Lokalizacja i dostępność: Autostrada A1 4,0 km Centrum Torunia 7,6 km Centrum Bydgoszczy 54 km Lotnisko Bydgoszcz 61 km Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W otoczeniu funkcjonuje blisko 150 firm i działalności usługowych. Powierzchnia: Powierzchnia budynku: 14 432 m² Powierzchnia działki: 17 837 m² Opis obiektu: budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia konstrukcja żelbetowa i murowana technologia prefabrykowana dach płaski pokryty papą nośność dachu umożliwiająca montaż instalacji PV funkcjonalny układ powierzchni hale o dużej kubaturze pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości Media i infrastruktura: prąd - moc 5 MW (przy dodatkowych nakładach 30 MW i więcej) woda kanalizacja gaz światłowód Standard i wyposażenie: odświeżone biura i pomieszczenia socjalne wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń ogrzewanie i wentylacja mechaniczna monitoring Stan techniczny: prowadzona książka obiektu budowlanego regularne przeglądy zgodne z przepisami kontrole instalacji elektrycznej, odgromowej, PPOŻ, oświetlenia awaryjnego oraz przewodów kominowych Dodatkowy potencjał: możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej na dachu Atuty nieruchomości: bardzo trwała konstrukcja duża i elastyczna powierzchnia produkcyjno-magazynowa pełna infrastruktura techniczna bardzo wysoka moc przyłączeniowa możliwość adaptacji pod różne branże potencjał dodatkowego dochodu z PV lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej Potencjalne wykorzystanie: produkcja lekka i średnia logistyka i magazynowanie centra dystrybucyjne i e-commerce działalność produkcyjno-magazynowa projekty inwestycyjne i redevelopment centrum danych (data center) projekty energochłonne instalacje fotowoltaiczne Industrial building suitable for warehouse, production and service operations, including office and social facilities, located in a strategic part of Toruń within a developed industrial zone covering approximately 150 hectares. The property offers very high power capacity, full technical infrastructure and broad adaptation potential for various industrial, logistics and infrastructure-related uses. Location & accessibility: A1 motorway 4.0 km Toruń city center 7.6 km Bydgoszcz city center 54 km Bydgoszcz Airport 61 km The location provides efficient domestic and international transport connections as well as easy access to a skilled workforce. Nearly 150 companies and service-related businesses operate in the surrounding area. Area: Building area: 14,432 sqm Plot area: 17,837 sqm Property description: single-storey building without basement reinforced concrete and masonry structure prefabricated construction technology flat roof covered with roofing membrane roof load capacity suitable for photovoltaic installation functional operational layout high-volume industrial halls technical and warehouse areas of various sizes Infrastructure & utilities: electricity power capacity of 5 MW (expandable to 30 MW or more, depending on the financial investment) water supply sewage system gas connection fiber optic connection Standard & equipment: refreshed office and social areas mechanical ventilation in selected areas heating and mechanical ventilation systems CCTV monitoring Technical condition: building logbook maintained regular inspections performed in accordance with regulations inspections covering electrical systems, lightning protection systems, fire protection systems, emergency lighting and chimney systems Additional potential: possibility of further rooftop photovoltaic expansion Key advantages: durable industrial construction large and flexible production and warehouse space full technical infrastructure very high power capacity adaptable to multiple industries additional income potential from photovoltaic installation location within a rapidly developing industrial zone Potential uses: light and medium industrial production logistics and warehousing distribution and e-commerce operations hybrid production-warehouse activities investment and redevelopment projects data center projects energy-intensive operations photovoltaic projects