Inwestycja długoterminowa - Toruń

Szczegóły

O nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna - centrum Torunia (Bydgoskie Przedmieście) Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość inwestycyjna położona w Toruniu, przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście.Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego przychód – z możliwością przejęcia kompletnie wyposażonego i zarządzanego biznesu wraz z pełną dokumentacją operacyjną.Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Mikołaja Kopernika oraz w odległości niecałych 2 km od Starego Miasta zapewnia stabilny, całoroczny popyt najemców oraz wysoką atrakcyjność obiektu zarówno w segmencie akademickim, jak i turystycznym. Link do filmu: https://youtu.be/6_kpfttxP-k Lokalizacja i otoczenieNieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia, w otoczeniu reprezentacyjnej zabudowy przedwojennej i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.W bezpośrednim sąsiedztwie:• kampus UMK • park miejski• przystanki komunikacji miejskiej i węzły przesiadkowe• sklepy, punkty usługowe, restauracjeDoskonała komunikacja z centrum miasta oraz głównymi arteriami zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i gości krótkoterminowych. Parametry nieruchomości• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 660 m² plus 57 m² powierzchnia piwnic• Powierzchnia działki: 427 m²• Liczba kondygnacji: 4o częściowe podpiwniczenieo partero I piętroo II piętro / poddasze użytkoweBudynek posiada reprezentacyjne, przestronne korytarze wykończone fornirem kamiennym oraz cokołami z elementami kamienia marmurowego, podkreślającymi standard inwestycji. Układ i funkcjaW budynku znajduje się:• 10 niezależnych, wykończonych i umeblowanych mieszkań-apartamentów, w tym:o 8 mieszkań trzypokojowycho 2 duże czteropokojowe lofty na poddaszu• 1 pokój biurowy na I piętrze• Łącznie: 33 niezależne pokoje• Wydzielone pomieszczenie do obsługi mieszkańców / zarządzaniaKażdy apartament wyposażony jest w:• kompletnie urządzoną kuchnię• łazienkę z kabiną prysznicową• WC w zabudowie podtynkowejW części piwnicznej znajdują się:• suszarnia• toaleta• schowek na roweryNa terenie posesji istnieje możliwość parkowania samochodów. Standard technicznyW 2023 roku zakończono generalny remont obiektu, obejmujący m.in.:• elementy konstrukcyjne• ściany i stropy• dach• elewację• stolarkę okienną i drzwiową• komplet instalacjiDodatkowo w 2025 roku zamontowano nowe, trzyszybowe okna dachowe na całej połaci.Instalacje i wyposażenie:• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej• nowe instalacje: wod.-kan., CO, CW, ZW, elektryczna, alarmowa• monitoring zewnętrzny i wewnętrzny CCTV• niezależne zasilanie elektryczne każdego pokoju z osobnymi zabezpieczeniami• dostęp do TV DVB-T• szybki internet światłowodowy 1 GB/s + Wi-Fi• instalacja fotowoltaiczna 16,5 kW Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi gotowy, skalowalny produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju w kierunku:• najmu długoterminowego (studenci, kadra akademicka, pracownicy firm)• najmu krótkoterminowego • najmu hybrydowego• rozbudowy funkcji usługowej Stabilna lokalizacja przy jednej z największych uczelni w regionie oraz bliskość centrum historycznego miasta zapewniają wysoki i powtarzalny popyt przez cały rok. Informacje dodatkowe• nieruchomość sprzedawana w pełni wykończona i umeblowana• możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z dalszym zarządzaniem• pełna dokumentacja techniczna i operacyjna Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, dochodowego aktywa w dogodnej lokalizacji miejskiej, z nowoczesną infrastrukturą techniczną i realnym potencjałem dalszego wzrostu wartości.Cena: 6 996 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Wiktor MolRE/MAX Nieruchomości na Plus