Obiekt hotelowy nad jeziorem na Mazurach.

Szczegóły

O nieruchomości

Nieruchomość na Mazurach z Własną Linią Brzegową i Prywatnym Pomostem – Na SprzedażZapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości położonej nad jeziorem Kociołek, w miejscowości Marcinkowo, gmina Mrągowo. Ten nowoczesny, komfortowy pensjonat z własną linią brzegową oraz prywatnym pomostem to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji na Mazurach.Najważniejsze Atuty Nieruchomości- Bezpośredni dostęp do jeziora Kociołek** – prywatny pomost, sprzęt wodny, własna linia brzegowa.- Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum Mrągowa i licznych atrakcji turystycznych regionu (spływy Krutynią, Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, Wilczy Szaniec, Mamerki, Święta Lipka, Giżycko, Mikołajki).- Pięknie zagospodarowany ogród** z tarasem widokowym na jezioro, całorocznym basenem (7 x 3,4 x 1,6 m), jacuzzi z hydromasażem, smażalnią i wędzarnią ryb.Opis ObiektuPowierzchnia budynku:** 553,17 m² Rok budowy:** 2020 Powierzchnia działki:** 1700 m² Parking:** 14 miejsc Możliwość zakwaterowania:** 34 osobyFunkcjonalność i RozkładParter- Recepcja z lobby- Pomieszczenie biurowe- 5 pokoi z łazienkami- Pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym Buderus, zasobnik na wodę, szafki elektryczne i sterownicze)I Piętro- 6 pokoi (dwuosobowe i rodzinne apartamenty z tarasami)- Każdy pokój wyposażony w klimatyzację, TV, Wi-Fi, minibar, sejf, łazienkę, ogrzewanie podłogowe, dostęp na kartę hotelowąPoziom -1- Klimatyzowana restauracja z wyjściem do ogrodu- Basen, jacuzzi, sauna sucha- Nowoczesna kuchnia hotelowa (profesjonalny sprzęt Stalglast)- Pralnia, pomieszczenia magazynowe, maszynownia basenowaDomki Letniskowe- 4 domki drewniane (łącznie dla 19 osób)- Każdy domek: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, TV, Wi-Fi, taras, grill, miejsce parkingowe- Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne, osobne liczniki na mediaNowoczesne Systemy i Udogodnienia- Inteligentny system zarządzania budynkiem (sterowanie z telefonu)- System alarmowy i monitoring (19 kamer, rejestracja miesięczna)- Zaawansowane systemy ogrzewania i klimatyzacji (15 jednostek klimatyzacyjnych, ogrzewanie podłogowe)- Systemy teleinformatyczne (TV naziemna, satelitarna, internet światłowodowy T-Mobile i Starlink)- Systemy bezpieczeństwa: czujki dymu, ruchu, bezkluczykowy dostęp do pokoi, system przeciwpożarowy- Rozbudowana sieć elektryczna i oświetlenia zewnętrznegoMożliwości RozbudowyNieruchomość posiada wydane warunki rozbudowy o:- Kręgielnię- Dodatkową salę konferencyjną- Teren solankowy/grotę solną- Salon gier, siłownię, studio masażu- Dodatkowe pomieszczenia techniczne- Wstępny projekt wizualny rozbudowyDodatkowe Informacje- Budynek przyłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej- Szybki internet, rozbudowana sieć TV- System zarządzania i serwisowania budynku z pokoju technicznego- System zarządzania oświetleniem i ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu osobno- System zmiękczania i uzdatniania wodyKontaktZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. **Kupujący nie płaci prowizji!**To miejsce daje szerokie możliwości inwestycyjne: hotel, pensjonat, klinika, dom spokojnej starości lub luksusowa rezydencja prywatna. Niepowtarzalna lokalizacja nad jeziorem, nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia czynią tę ofertę unikatową na rynku mazurskim.